关注北京楼市的小伙伴们都应该知道。最近按照新的规划，北京的核心功能有四个，即：政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。 

而非这四类功能的政府部门、企业、事业单位、金融保险、军事、教育等有关机构部门都将在未来五年搬离北京，搬离首都核心政务区。 

今天要说的是核心政务区指北京三环路以内，更确切的说是指北京的东城、西城和部分朝阳、海淀区。 

由于核心政务区周边将是以绿化河流为主，不发展任何工业，实际搬离北京核心政务区就是搬离了北京。 

以下五类人群将不得不离开北京，奔赴雄安、通州及其它地方。

 第一类，政府机关人员要搬离 

除北京市政府搬到通州，一大批北京干部将奔赴通州外，按照新的政府职能定位，中央国家机关至少还要精减压缩一半，还有国家机关所属事业、社团和企业单位，都将搬离北京。 

单位搬离之后，这些旧楼将拆掉，变成绿地

 第二类，各类经营人员要搬离 

除小商小贩外，大商大贩也要撤离，因为北京无生意可做，房租又高，给生存带来巨大压力！ 

具体包括：各类大中小公司、各类驻京办及经营部、低端服务人员，如各类家政、机场、酒店、歌厅等公共场所服务人员等。

 位于东城区部分搬离中的有关单位

 第三类，创业及北漂族要搬离 

北京不再是创业者天下（极少的创业者除外），北京不是冒险家乐园，那些想在北京实现创业发财梦的人，他们的梦会破灭的。

 第四类，教育机构搬离 

北京已不再是经济和教育中心，很多大学、中学都将搬离中心区域。 

目前北京市所属北京城市学院、北京建筑大学、北京工商大学、北京电影学院等市属高校疏解项目已经启动，北京二中、人大附中、首师大附中、理工附中4所名校已进驻通州办学，另还有10多所名校在积极筹备中。

 已经启动搬离的北京建筑大学

 第五类，“老北京”及“四无”人员也将搬离北京 

据统计，原来住北京二环路以里，包括皇城根下的“老北京”，已经有大约80%的人随着搬迁大军搬到了四环以外，未来这20%的“老北京”也要搬离！ 

无专业、无特长、无能力、无稳定收入的四无人员也将搬离北京。 

未来，首都在北京，北京在通州（指政务中心），凡是与四大核心功能不符的单位和个人都将搬离北京。

这次可能没有人强迫你离开，但是，现在所有与四大功能不符的单位不能注册，不能进京，而原来的在京单位又都将搬离，很多人无事可做，住房又贵，留在这里干嘛？ 

举首戴目，未雨绸缪，有些事要提早做好准备，

那些还想来北京创业发展人，要放慢脚步，冷静思考，看准再行动。